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廣州電梯保養,電梯改造,還需要房地產與政策的引導“三十年為一世而道更”,不求自變,大廈亦成草蔓。    在當今飛速發展的社會,高樓大廈拔地而起,隨著房地產的繁榮,電梯行業也隨之發展壯大,廣州電梯保養,電梯改造,回顧2015上半年度,因為房地產發展的疲軟,所導致電梯總產銷量的下滑,不少小型電梯廠商與電梯公司被迫轉型或倒閉,下半年的走勢如何,多半還是要看房地產與政府政策的導向。    某知名房地...
2023-06-12
電梯組成    曳引系統:曳引系統的主要功能是輸出與傳遞動力,使電梯運行。曳引系統主要由曳引機、曳引鋼絲繩,導向輪,反繩輪組成。    導向系統:導向系統的主要功能是限制轎廂和對重的活動自由度,使轎廂和對重只能沿著導軌作升降運動。導向系統主要由導軌,導靴和導軌架組成。    轎廂:轎廂是運送乘客和貨物電梯組件,是電梯的工作部分。轎廂由轎廂架和轎廂體組成。    門系統:門系統的主要功能是封住...
廣州舊樓裝電梯舊樓加裝電梯  廣州舊樓裝電梯舊樓加裝電梯,白云區舊樓加裝電梯京溪街一座7層高樓加建觀光電梯,業主賴先生說是為方便家中老人上下。但舊樓加裝電梯的電梯因為涉嫌違建引來不少投訴。近日白云區京溪街通報稱,街道執法隊已進場對舊樓加裝電梯的電梯實施拆除。當事人稱,曾打算補辦手續,但相關部門工作人員稱“房子是宅基地,不符合舊樓加裝電梯條件?!薄 V州舊樓裝電梯舊樓加裝電梯引來多方關注的“孝...
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新聞詳情

廣州電梯安裝往往都選擇七層以上

 二維碼 37
發表時間:2023-03-25 23:14

廣州電梯安裝往往都選擇七層以上


     一棟棟欲與天公試比高的摩天大廈的建成,歸功于人類不斷發展的工程科學,但要到達這些建筑的頂樓卻不是容易之事,垂直電梯就作為高層建筑的標準配置被廣泛使用。除了一些高聳入云的高層建筑之外,隨著經濟與技術的發展,廣州電梯安裝的一些低層建筑特別是新建的建筑都會考慮使用電梯。

    現在廣州電梯安裝的大部分新的樓房里都有電梯,有電梯早已不足以成為一個住宅小區的優勢里,但還是有許多人在為沒有電梯而感到不公平,這些人家住的樓房都有同一個特點,那就是——低于7層。那為什么不把所有的樓房都設計成有住宅電梯的呢?

    其實我國設計師做建筑設計時,除非甲方提要求,要不設計人員一般是按照規范允許的極限來做的。這樣的好處是,在滿足規范的條件下,最大程度的降低甲方的成本。住宅的層數設定往往也是卡著規范的允許上限來做。這樣可以最小化建筑占地面積,相應減小基坑開挖面積/減少打樁數量;廣州電梯安裝擴大綠化或者廣場的面積;擴大樓間距;優化日照條件,等等。

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    《民用建筑設計通則》中根據層數進行了住宅分類:一層至三層為低層住宅,四層至六層為多層住宅,七層至九層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅。廣州電梯安裝幾乎所有的規范對住宅這種建筑類型的各種限定,都是基于這個劃分標準來制定的。

    關于廣州電梯安裝的樓層的規定不勝枚舉,而真正的對建安成本、得房率這些關乎各方利益的指標影響較大的,廣州電梯安裝的主要就是電梯和樓梯(樓梯裝修效果圖)間,因此裝不裝電梯就成為了嚴肅的問題:

1.廣州電梯安裝電梯

    《住宅設計規范》規定七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m時;十二層及十二層以上的住宅,每棟樓設置電梯不應少于兩臺,其中應設置一臺可容納擔架的電梯。

    《高層民用建筑設計防火規范》規定十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅應設消防電梯,所以,不想設置電梯,可以做到六層,只想設置一部電梯可以做到十一層。電梯增加造價,又影響得房率,一般也沒有甲方拿有電梯作為賣點。

2.廣州電梯安裝樓梯間

    《高層民用建筑設計防火規范》規定十一層及十一層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間,但開向樓梯間的戶門應為乙級防火門;十二層及十八層的單元式住宅應設封閉樓梯間;十九層及十九層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間。十一層及十一層以下的通廊式住宅應設封閉樓梯間;超過十一層的通廊式住宅應設防煙樓梯間。

    所以,廣州電梯安裝不想設置封閉樓梯間可以做到十一層,不想設置防煙樓梯間可以做到十八層。防煙樓梯間還需要設置防煙前室和正壓送風管道,都是需要占用公共面積降低得房率的,在國內,民眾還完全沒有公共面積也是我家的一部分;安全級別的提高對我也是一種保護這類觀念。

    《住宅建筑規范》四級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數為3層,三級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數為9層,二級耐火等級的住宅建筑最多允許建造層數為18層。耐火等級逐級提高,對構件的要求也相應提高,至于33層,只是卡著建筑總高度不超過100m來做。超過100m就是超高層建筑了,先不說規范對于各個專業各種嚴格,單就是要設置避難層,就夠所有利益相關喝一壺的了,誰受得了那個公攤面積。

    總結來說,廣州電梯安裝一般7層以上就要有載人電梯,11層以上就要有消防電梯,防火門達到乙級。因此能賺得多又花得少的就是造11層(電梯都沒有的7層多是學校宿舍樓層)。18層:11層以上開始需要安全出口,18層以上就要兩個了,且11-18層樓梯間還要設計封閉的。因此賺錢又少花錢少麻煩的的就是18層

    現下很多發展快的城市會有住宅高度限制,比如80米(機場高度限制,廣州電梯安裝城市的天際線控制要求神馬的)。80/3=26層,于是就是同時滿足住宅限制與利益最大化的層數。


文章分類: 行業資訊
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